VARKE vai ARA? — Mistä ja miten valtion energia-avustusta haetaan syksystä 2026 alkaen?

Valtion asuntorahoituksen viranomaiskentässä tapahtui merkittävä muutos, kun aiemmin avustuksista vastannut Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) organisoitiin uudelleen. Monissa taloyhtiöissä ja isännöitsijätoimistoissa puhutaan edelleen "ARA-avustuksesta", mikä aiheuttaa epätietoisuutta siitä, mistä osoitteesta ja kenen kautta tukea todellisuudessa haetaan.

Asuntorakentamisen virastouudistus: ARA:n toiminnot siirtyivät VARKE:lle

Valtionhallinnon uudistuksessa perustettiin VARKE (Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus). Kaikki asuinrakennusten korjaus- ja energia-avustukset, niiden sähköiset asiointijärjestelmät, käsittelijät ja maksatustoiminnot siirtyivät VARKE:n alaisuuteen.

Käytännön tasolla taloyhtiölle tämä tarkoittaa sitä, että:

• Hakemuslomakkeet löytyvät VARKE:n sähköisestä asioinnista, ei enää vanhoista ARA-osoitteista.
• Avustuspäätöksen antaa ja valtion maksatukset suorittaa VARKE.
• Lakisääteinen energiatodistusrekisteri ja asiantuntijavalvonta toimivat yhteistyössä VARKE:n kanssa.

Miksi hakijat etsivät yhä termillä "ARA-energia-avustus"?

Vuosina 2020–2023 jaettu suosittu taloyhtiöiden energia-avustus tunnettiin yleisesti nimenomaan "ARA-avustuksena". Hakusanat kuten ara energia avustus 2026 keräävät edelleen tuhansia hakuja kuukausittain. Kyseessä on kuitenkin täsmälleen sama valtion tukimuoto, joka nyt jaetaan VARKE:n 110 miljoonan euron määrärahasta.

Miten VARKE:n sähköinen asiointipalvelu toimii taloyhtiölle?

VARKE:n sähköinen haku avautuu 28. syyskuuta 2026. Hakuprosessi etenee täysin digitaalisesti:

1. Tunnistautuminen: Hakija kirjautuu järjestelmään vahvalla Suomi.fi-tunnistautumisella (pankkitunnukset tai mobiilivarmenne).
2. Taloyhtiön valinta: Hakija valitsee edustamansa asunto-osakeyhtiön valtuuksien perusteella.
3. Liitteiden lataus: Järjestelmään ladataan FISE-asiantuntijan E-laskelma, yhtiökokouksen päätöspöytäkirja ja alustavat kustannusarviot.
4. Hakemuksen lukitus:Hakemus lähetetään, jolloin se saa virallisen saapumisaikaleiman ("aikaleima määrittää jonopaikan").

Asiointivaltuudet Suomi.fi-palvelussa: Kuka hakemuksen jättää virallisesti?

Hakemuksen voi jättää ainoastaan henkilö, jolla on taloyhtiön nimenkirjoitusoikeus tai asianmukainen valtuutus Suomi.fi Valtuudet -palvelussa:

• Ammatti-isännöitsijä: Kaupparekisteriin merkityllä isännöitsijällä on usein suora valtuus edustaa yhtiötä asiointipalveluissa.
• Hallituksen puheenjohtaja: Puheenjohtaja voi jättää hakemuksen yhdessä toisen hallituksen jäsenen kanssa tai yksin, jos kaupparekisterin edustamisoikeus sen sallii.
• Valtuutettu asiantuntija: Taloyhtiö voi antaa Suomi.fi-palvelussa erillisen avustushakuvaltuuden myös energiasuunnittelijalle tai konsultille.

Vaiheittainen hakuohje: E-laskelmasta maksatukseen

Onnistuneen avustushankkeen kaari etenee seuraavasti:

Tutustu tarkempiin avustuskriteereihin myös oppaassamme: Valtion energia-avustuksen ehdot ja 4 000 euron kriteerit.