Energia-avustuksen ehdot ja kriteerit — Paljonko taloyhtiö voi saada tukea ja millä ehdoilla?

Valtioneuvoston asetus asuinrakennusten energia-avustuksista avaa syksyllä 2026 yhteensä 110 miljoonan euron määrärahan. Tuki on suunnattu taloyhtiöille (asunto-osakeyhtiöt, keskinäiset kiinteistöosakeyhtiöt ja asuinkiinteistöt), jotka ryhtyvät toimiin kiinteistönsä energiatehokkuuden parantamiseksi ja päästöjen leikkaamiseksi. Ajantasaiset viranomaisehdot ja hakuohjeet päivitetään viralliselle VARKE:n sivustolle.

Valtion 110 M€ energia-avustuksen pääkohdat pähkinänkuoressa

Tukea myönnetään asuinrakennusten korjauksiin, joilla parannetaan rakennuksen energiatehokkuutta. Avustuksen avainperiaatteet ovat:

• Hakijat: Asunto-osakeyhtiöt ja asuinrakennuksen omistavat yhteisöt.
• Enimmäismäärä: Enintään 4 000 € / asuinhuoneisto.
• Maksatus: Toteutuneiden ja todennettujen kustannusten perusteella urakan valmistuttua.
• Ennakkosuunnittelu: Suunnittelukustannukset (kuten E-laskelma) ovat avustuskelpoisia takautuvasti 20.4.2026 alkaen.

Tukitaso 1: Laajat kokonaishankkeet (Max 4 000 € / asunto, max 50 % kuluista)

Korkeampi tukitaso on tarkoitettu hankkeille, joissa saavutetaan merkittävä energiatehokkuuden hyppäys. Tähän luokkaan kuuluvat tyypillisesti:

• Siirtyminen kaukolämmöstä tai öljystä maalämpöön tai hybridijärjestelmään.
• Poistoilman lämmöntalteenoton (LTO / PILP) asennus yhdistettynä lämpöpumpputeknologiaan.
• Laaja peruskorjaus, jossa yhdistetään lämmitysremontti, julkisivun/yläpohjan lisälämmöneristys ja ilmanvaihdon modernisointi.

Tukitaso 1 kattaa enintään 50 % hankkeen hyväksytyistä kustannuksista, kuitenkin enintään 4 000 euroa asuntoa kohden.

Tukitaso 2: Yksittäiset toimenpiteet (Max 2 000 € / asunto, max 30 % kuluista)

Matalampi tukitaso soveltuu pistemäisempiin parannuksiin:

• Aurinkosähköjärjestelmän asennus kiinteistösähkön tuotantoon.
• Lämmitysverkoston perussäätö, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen älykkäällä ohjauksella.
• Ikkunoiden ja ovien uusiminen energiatehokkaampiin malleihin ilman lämmitysjärjestelmän vaihtoa.

Tukitaso 2 kattaa enintään 30 % hankkeen kuluista, kuitenkin enintään 2 000 euroa asuntoa kohden.

Mitkä kustannukset hyväksytään avustukseen?

Avustuskelpoisiksi hyväksytään kaikki välittömästi energiatehokkuuden parantamiseen liittyvät kustannukset:

1. Suunnittelu ja selvitykset: E-laskenta, energiasimulointi, lämpökaivojen mitoitus ja LVI-suunnittelu (50 % tuki takautuvasti).
2. Laitteet ja materiaalit: Lämpöpumput, LTO-patteristot, lämmönvaihtimet, automaatio ja putkistot.
3. Purku- ja pohjatyöt: Vanhojen laitteiden purku, energiakaivojen poraus ja sähkökeskuksen muutostyöt.
4. Asennus- ja säätötyö: Urakointi, koekäyttö ja virallinen käyttöönoton energiatodistus.

Millaiset hankkeet rajataan tuen ulkopuolelle?

Tukea ei myönnetä tavanomaiseen kiinteistön ylläpitoon, kuten pintaremontteihin, hissien peruskorjauksiin tai käyttövesiputkiremonttiin, ellei kyseessä ole kiinteästi energiatehokkuutta parantava toimenpide. Tukea ei myöskään myönnetä fossiilisen lämmityksen (kuten uuden öljykattilan tai kaasupolttimen) uusimiseen.

Esimerkkilaskelmat: 18 asunnon rivitalo vs. 45 asunnon kerrostalo

Haluatko tietää oman taloyhtiösi tukipotentiaalin? Testaa suoraan energia-avustuslaskuriamme.